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《35岁，你要逃离北上广？》
这篇文章是《35岁，你要逃离北上广？》文章的姐妹篇，所以没看过这篇的朋友，可以先看看。
1.年薪百万
前两天，和朋友聊了一个话题
年薪百万，在北京买得起房吗？
这个话题我自己也蛮感兴趣的，今天就给大家分析一下这个话题，也放大家直观感受一下北京买房的难度。
大家不要看知乎人均百万，或者某个匿名社区，动不动P8程序员几百万年薪什么，搞得满大街都是年薪百万一样。
但在现实中，打工人税前年薪百万的寥寥无几，也就说只要你的薪资能达到年薪百万，就是人中龙凤了。
（请注意，这里只说的是上班族年薪百万，当老板、炒股、自由职业等其它途径收入的除外）
先说一下结论，再给大家分析：
北上广深的房子，基本上靠打工是不可能买的起的，哪怕是成功打工最顶级，年薪百万的总监也毕竟困难。
2.拿到手多少？
我们先来算一下，税钱年薪百万拿到手有多少？
我在网上查了一些数据，再结合身边几位年薪百万朋友的情况，大概得出这样一个结论。
年薪百万的收入，扣掉五险一金以及个税，实际到手只有65万左右。
如果在一线城市生活，房租、生活成本的话大概花费在15万左右，如果有孩子的话在25万左右。
再扣除的话，每年大概到手30-40万的收入。
但是大家还要想另外一个问题，并不是一毕业就拿年薪百万，大部分能够拿到年薪百万职场人，都是在某个领域积累了很多年。
北上广的黄金打工年纪也就10年左右，年纪超过40岁之后，竞争力就会急速下降，收入也会受到影响。
这还没有排除其它意外花销。
综合来看，35-40岁，仅仅依靠打工，能够积累300万+的收入，已经接近天花板了。
3.北上广深的房价
其它城市的房子不太清楚，北京的房子大概了解那么一点。
总的来说，500万左右基本上可以在北京买一套房子了，但是位置户型呀什么的基本不要太考虑了。
基本上各方面都让人稍稍满意一点的房子，基本都在1000万+了。
（市中心区域除去公摊算，世界前四房价是香港 深圳 北京 上海）
所以，哪怕你是年薪百万的总监，没有家底的话，想在北上广买一套比较像样的房子，也是比较困难的。
当然了，入手早的基本上还行。
比如，我当时上班的时候，我们公司70、80后的总监，基本上都在北京有房子了。
那个时期，北京的房子还没那块夸张，带带贷勾一勾还是能够上车的，但是到了现在。
90、00后就太难了。
时代不一样了，一方面房价早已经飞了起来；另一方面，以前是我国经济高速飞奔的年代，但是未来降速已经是趋势。
他们所能遇到的机遇，必定会比前20年要少了很多。
而我国的房价收入比，全球前10已经占了5位，最近经济形势不是很好，各地又开始鼓励买房了。
如果再来一波普涨，全球前10我们也许能承包了呢。
有些事情我们改变不了，有些事情我们可以改变，那就专心在我们能改变的事情上吧。
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